Muchos estadounidenses, especialmente Compradores de casa por primera vez, confían en una hipoteca para ayudar a financiar su casa. No es ningún secreto que las ofertas en efectivo son difíciles de superar en el mercado inmobiliario actual; con dinero por adelantado y tiempos de cierre rápidos, son el escenario perfecto para los vendedores de viviendas. He aquí algunas cosas que le ayudarán a superar a la competencia por la casa de sus sueños.
Obtenga una aprobación previa. Los compradores en efectivo son muy atractivos porque lo último que quiere un vendedor es que el trato se caiga. Los vendedores quieren saber que su oferta es segura y que usted está bien calificado para comprar su casa- la mejor manera de mostrarles eso es una carta de pre-aprobación de su prestamista. Esto significa que sus finanzas han sido verificadas y el crédito ha sido comprobado, todo lo que necesita hacer es encontrar la casa de sus sueños.
Ofrezca por encima del precio de venta. Otra razón por la que los compradores en efectivo son tan atractivos es que pueden pagar por adelantado, pero a veces intentarán obtener un descuento sobre el precio de venta. Aunque esté dispuesto a hacer saltar la banca por una casa que le guste, empiece por buscar casas en la parte baja de su rango de precios, lo que le dará más margen de maniobra en caso de que tenga que superar el precio de venta.
Aumente su depósito de garantía. Los compradores pueden hacer fácilmente ofertas por todas las propiedades que quieran. Aunque el depósito de garantía no es necesario para hacer una oferta por una casa, muestra al vendedor su intención de llevar a cabo la transacción, siempre y cuando no haya ningún problema grave con la casa. El depósito se deposita en una cuenta de depósito en garantía, de modo que ni usted ni el vendedor pueden tocar el dinero hasta que se cumplan las condiciones del acuerdo de compra. Normalmente, estos depósitos pueden destinarse al pago inicial o a los gastos de cierre una vez que el vendedor acepte su oferta.
Incluya una garantía de diferencia en la tasación. Siempre existe la posibilidad de que la tasación de la vivienda esté por debajo del precio de venta. Si usted se toma en serio la compra de la vivienda independientemente del valor de tasación, el vendedor obtendrá al menos el precio de venta, lo que hará que su oferta destaque.
Renuncia a cualquier contingencia. Aunque es arriesgado para el comprador, esto facilita el proceso para el vendedor. Si decide renunciar a la contingencia de financiación, en el peor de los casos no podrá echarse atrás en la venta si su préstamo hipotecario fracasa. Si decide renunciar a la contingencia de inspección, la vivienda no será inspeccionada antes de la compra. Independientemente de cuál sea la mejor opción para usted, es importante que hable con su agente antes de proceder sobre los riesgos y las ventajas.
¿Tiene más preguntas sobre el proceso de preaprobación o necesita ayuda para financiar su casa? McLean Mortgage está aquí para ayudarle. Consulte nuestros otros blogs para ayudarle en la búsqueda de la casa de sus sueños o póngase en contacto con un asesor hipotecario hoy mismo.
