Haga clic aquí para solicitar documentos fiscales

Foto de portada - familia militar

Planificar un traslado con éxito

El traslado es siempre un momento estresante para las personas y las familias. Para los que sirven a nuestro país, puede ser una forma de vida, ya que la carrera militar puede llevarle a varios lugares del país, así como del mundo. El cambio siempre es difícil y es importante entender que la planificación puede ayudar a minimizar el estrés y la interrupción de una reubicación geográfica. No hay una, sino muchas opciones a las que se enfrentará, y cuanto más instruido esté con respecto a las opciones y más organizado pueda ser en la evaluación de la información, más suave será la transición.

El primer objetivo de cualquier reubicación sería alinearse con expertos. Quienes le ayuden no sólo deben ser expertos en su campo, sino que también deben ser expertos en ayudar a los reubicados. No todo el mundo está preparado para ayudarle desde lejos. Se necesita paciencia, anticipación, tecnología y conocimientos para estar cualificado como experto en esta área. Por ejemplo, para los profesionales inmobiliarios, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ofrece un curso de certificación en esta área: El Profesional de Reubicación Militar. Este programa ofrece formación a los profesionales inmobiliarios sobre cómo trabajar con miembros actuales y antiguos del servicio militar para encontrar las soluciones de vivienda que mejor se adapten a sus necesidades como vendedores o compradores y aprovechar al máximo las ventajas y ayudas militares.

De nuevo, hay una multitud de decisiones que tendrá que tomar y que abarcan una multitud de opciones aún mayor. Estas son algunas de las cuestiones que deberías tener en cuenta...

¿Va a alquilar o a comprar en la nueva zona? Esta es la pregunta más importante a la que tendrá que responder y la respuesta afectará en muchos aspectos a las demás preguntas y respuestas que se le planteen. A continuación se exponen otras cuestiones que se derivan de la respuesta a esta pregunta. En este artículo, supondremos que su objetivo es la compra; sin embargo, si está alquilando, algunas de las mismas preocupaciones se aplicarán.

¿Tiene una vivienda en propiedad en su zona actual y va a venderla o alquilarla?

¿Tendrá elegibilidad parala financiación de la VA? Aunque la VA permite la reutilización de su elegibilidad, los costes pueden aumentar cuando se financia una casa utilizando su elegibilidad de la VA por segunda vez.

¿Cuál es su plazo para comprar? Tal vez tenga que vender primero su vivienda actual.

¿Ha recibido la aprobación completa de un prestamista para su nueva compra? Una preaprobación se define como una revisión por parte de un suscriptor cualificado, no como una carta de opinión del agente de crédito. El prestamista investigará por completo sus activos en efectivo, su situación crediticia y sus ingresos para que pueda reducir sus opciones financieras con respecto a su nueva vivienda. No hay nada que le haga perder más tiempo que mirar casas para las que puede no reunir los requisitos.

¿Dónde va a trabajar exactamente? ¿Será en una instalación militar y qué tipo de alojamiento hay en esa zona inmediata? La proximidad al lugar de trabajo puede afectar a todo, desde el coste de la vivienda hasta el tipo de tráfico al que se enfrentará.

¿Qué tipo de horas va a trabajar? Esto podría afectar a si puedes o no confiar en el transporte público para ir y volver del trabajo y a la distancia de la base que deberías considerar para vivir.

¿Qué plazo tiene para mudarse? ¿Se está mudando rápidamente o está planeando una mudanza en el futuro? Por supuesto, siempre ayuda tener más tiempo porque esto le da más tiempo para explorar sus opciones y tomar mejores decisiones, pero en el mundo de hoy, a veces los militares no pueden planificar por adelantado.

¿Qué tipo de vivienda prefiere? La mayoría de los militares, especialmente los que tienen familia, prefieren una vivienda unifamiliar con patio. Sin embargo, en algunas zonas, el coste de la vivienda puede excluir su primera preferencia, a menos que esté dispuesto a emprender un viaje más largo. Todas las decisiones conllevan concesiones, pero es importante empezar con sus ideas y trabajar a partir de ellas. Dentro de su elección, habrá también varias subopciones, desde el tamaño del terreno hasta el número de habitaciones que necesita para su familia. ¿Necesita un garaje y cuántos coches debería poder albergar?

¿Tienes hijos, de qué edad son, y alguno de ellos tiene necesidadesespeciales? Algunos sistemas escolares son mejores que otros en general y, ciertamente, algunos son mejores a la hora de proporcionar apoyo a los niños con necesidades especiales. ¿Qué otras instalaciones son importantes, como las deportivas o las religiosas?

¿A qué beneficios tieneacceso? Para aquellos que son militares activos, la Asignación Básica para la Vivienda variará para las diferentes ubicaciones geográficas. Para los que dejan las fuerzas armadas, los veteranos que tienen una discapacidad son propensos a tener una exención de la tasa de financiación para una hipoteca VA, que es un beneficio muy importante. También es más probable que los veteranos discapacitados necesiten estar más cerca de los centros médicos para la rehabilitación y otros servicios médicos.

¿Tiene tiempo para buscar casa antes de mudarse? Si es así, ¿cuánto tiempo podrá asignar? Esto le permitirá reunirse con profesionales locales y su agente inmobiliario podrá planificar sus actividades, incluidas las casas que podrá ver en persona, así como las zonas que podrá recorrer.

¿Tiene acceso a la tecnología de vídeo en línea? Esto le ayudará si su profesional inmobiliario tiene la capacidad de ayudarle a visitar las propiedades "a distancia". Este es un gran factor de ahorro de tiempo si no tiene tiempo para una visita, o para hacer la visita más productiva porque puede reducir las opciones.

¿Ha preparado su agente inmobiliario y/o hipotecario un paquete de reubicación? Un paquete que incluya información sobre la zona y las condiciones del mercado, las escuelas, los vendedores, etc., será muy útil en el proceso de planificación.

En general, nos gustaría citar un adagio importante: el éxitono es un accidente. La planificación adecuada de una mudanza marcará toda la diferencia en el mundo en lo que respecta al éxito de la misma. La selección de los profesionales adecuados para ayudarle será el primer paso más importante.

Si quiere saber más sobre las opciones de financiación de la VA, póngase en contacto con un asesor hipotecario hoy mismo.

Comparta:

Más mensajes

Paso 2: Obtener la preaprobación de la hipoteca

Tanto el proceso de aprobación, como las tasas disponibles, son muy subjetivos. Lo que podría haber sido un factor en la aprobación de la hipoteca de tu amigo o las tasas que recibieron podrían no afectar tu aprobación o tasa y vice versa.

una pareja se sienta en la cocina de una casa piloto y discute algunas cifras con el agente inmobiliario o el asesor hipotecario

Paso 4: Cerrar en tu nuevo hogar

Tu guía completa sobre qué esperar a la hora de comprar una casa: con quién trabajarás, qué cronología esperar y qué necesitarás hacer para garantizar que el proceso ocurra sin problemas.

Envíanos un mensaje

Desplácese a la parte superior