Si alguna vez ha comprado una vivienda, o está pensando en hacerlo en el futuro, es probable que haya pensado en la preaprobación de una hipoteca en algún momento. ¿Qué es una preaprobación? ¿Por qué debería obtener una preaprobación? ¿Es sólo algo que los prestamistas han inventado para atraparte? Antes de empezar a buscar una vivienda, dediquemos un tiempo a entender el valor y la importancia de una preaprobación.
Conseguir la preaprobación de un préstamo hipotecario tiene varias ventajas. La primera es que, al obtener la preaprobación, puede centrarse sólo en las viviendas que están dentro del rango de lo que el prestamista le financiará. En segundo lugar, la preaprobación le da una ventaja sobre otros compradores potenciales que no están preaprobados. Si dos personas presentan la misma oferta por una casa, es más probable que el vendedor se decante por la persona que está preaprobada. Saber que el comprador preaprobado ya tiene todo bajo control y sabe lo que puede permitirse le dará una sensación de seguridad al vendedor. Desde el punto de vista del vendedor, esto puede hacer que todo el proceso sea más fluido, con menos posibilidades de que el comprador se eche atrás por problemas de financiación.
También es importante tener en cuenta que hay una diferencia entre la preaprobación y la precalificación, que hemos explicado con más detalle aquí.
Nuestros expertos en hipotecas le ayudarán a determinar lo que potencialmente puede pagar por su próxima casa para que pueda mantener una ventaja competitiva en el mercado actual. Esto le ayudará a entender qué rango de precios es el mejor para su presupuesto. De este modo, podrá estar atento a las mejores opciones que se ajusten a sus necesidades financieras específicas.
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